Bad Dürkheim
Penthouse mit Panoramablick
Eckdaten
• Annähernd 360°-Panoramablick
• Große, halb umlaufende Terrasse und zweiter Balkon
• Aufzug und zwei separate Zugänge
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Separate Küche
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Arbeits- oder Gästezimmer
• Zwei Bäder und eigene Sauna
• Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
• Eigener Kellerraum
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Renovierungsbedürftig mit Gestaltungspotenzial
Kaufpreis
Immobilie € 669.000
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Daten + Fakten
Objekttyp Eigentumswohnung
Baujahr 2005
Wohnfläche 160,45 m²
Etage 3. OG Penthouse
Zimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum 30.04.2018
Endenergieverbrauch 69,5 kWh / (m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Primärenergieträger Erdgas
Objektbeschreibung
Der Ausblick und die Lage machen dieses Penthouse besonders: Ein annähernd 360-Grad-Panoramablick reicht vom Flaggenturm über die Limburg und die Michaelskapelle bis in die Rheinebene. In begehrter Wohnlage an der Fronhofallee verbindet die Wohnung ca. 160,45 m² Wohnfläche mit einer großen, halb umlaufenden Terrasse und einem zweiten Balkon.
Das Penthouse im 3. Obergeschoss eines 2005 errichteten Hauses bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer für Arbeit oder Gäste. Zwei Bäder, eine eigene Sauna, eine geräumige Diele und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Der Aufzug und zwei separate Zugänge ermöglichen einen komfortablen Zugang. Der bereits ausgebaute Dachboden ist über eine hochwertige Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum; diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ein eigener Keller, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz gehören zum Angebot.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und renovierungsbedürftig. Sie bietet die Möglichkeit, die gehobene Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Eine spätere Aufteilung in zwei Einheiten ist als Nutzungsidee denkbar; angeboten wird derzeit eine zusammenhängende Wohnung.
Lagebeschreibung
Die Fronhofallee zählt zu den begehrten Wohnlagen von Bad Dürkheim. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit außergewöhnlichen Ausblicken: Vom Penthouse reicht der Blick über die Wahrzeichen der Stadt bis in die Rheinebene.
Das Zentrum, der Kurpark und das bekannte Dürkheimer Riesenfass sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Angebote der Kur- und Weinstadt ergänzen das Wohnumfeld.
Die nahe Anbindung an die Umgehungsstraße und das Autobahnnetz erleichtert die Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Weinberge der Deutschen Weinstraße und der Pfälzerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge.